SERVICIOS

Pre-Construcción

Grupo Area examina en su totalidad todos los aspectos del proyecto para evaluar su factibilidad, analizar los costos y viabilidad para idear la solucion apropiada de construccion y desarrollar un proyecto acorde con las demandas del mercado. Nuestra labor de pre-construccion requiere de nuestra gestion empresarial, servicios tecnicos y un calculo detallado de costo-beneficio. Para el estudio efectivo de cada proyecto, involucra lo siguiente:

+ Evaluacion del lote y la coordinacion de informes coherentes con el cronograma de obra.

+ Seguimiento del diseño de desarrollo con el objetivo de cumplir con la calidad exigida por los clientes.

+ Desarrollo de cada etapa y dominar la programacion del proyecto.

+ Preparacion de un concepto del presupuesto y detallar los costos estimados.

+ Desarrollo de un flujo de caja proyectado a corto y mediano plazo con respecto al desarrollo de la obra.

+ Cotizar la ingenieria.

+ Proporcionar el capital economico para la adquisicion del proyecto.

+ Preparar la logistica del plan de trabajo en intercambio con profesionales durante la etapa de diseño, para asegurar que los planos y especificaciones incorporen metodos eficientes de construccion.

+ Desarrollar pruebas de resistencia y uso para cada material, sistemas y equipamiento. Asi como su disponibilidad, costo y tiempo de entrega.

+ Desarrollar las estrategias de adquisicion de los materiales como la mano de obra.

+ Establecer una lista de sub-contratistas pre-cualificados para la obra.

+ Iniciar la adjudicacion de los contratos para garantizar la mejor calidad al mejor precio del mercado.

+ Analizar los riesgos y las polizas de seguro.

+ Implementar un sistema junto con el director de obra e interventoria para llevar un reporte detallado del progreso y los costos.

+ Desarrollar un plan de accion.

+ Desarrollar un plan de contingencia en el lote con el especialista en seguridad industrial.

Gerencia de Proyectos

Como gerente de proyectos o contratista general, Grupo Area se involucra desde las primeras etapas de diseño hasta la ocupación del proyecto. La filosofía de trabajo de Grupo Area es mantener una gerencia de “libro-abierto” para proporcionarle a nuestros clientes un control comprensivo e integrado sobre todos los aspectos del proyecto, incluyendo el presupuesto y cronograma, mientras disponen de nuestro equipo administrativo y su capacidad para supervisar las actividades de obra, controlar gastos, ejecutar bajo el tiempo establecido, administrar la entrega de materiales, y mantener el estandar de calidad. El equipo del proyecto traslada sus actividades del día a día al campamento del lote para facilitar su “know-how” directo en la obra. El alcance de nuestro servicio durante la fase de construcción incluye:

+ Asumir la responsabilidad del cronograma, procedimientos, metodos, y el modo de construccion.

+ Coordinar y supervisar el trabajo realizado por compras y contratos con proveedores para garantizar la calidad, cumplimiento, cronograma, y conformidad con los planos y especificaciones.

+ Vigilar los diseños, dibujos, y la calidad y resistencia de los materiales.

+ Diligenciar todos los permisos, licencias, inspecciones, contratos y firmas requeridos por los entes de control y reglamentos.

+ Administrar los inventarios de forma clara y transparente, monitorear y reportar.

+ Mantener y actualizar la programacion del proyecto.

+ Monitorear la instalacion de los acabados y materiales.

+ Implementacion, capacitacion y entrenamiento de seguridad y protocolo de manejo de crisis.

+ Desarrollar una relacion con la comunidad aledaña a la obra para evitar malos entendidos y resolver problemas sin causar retrasos en la obra.

+ Al termino de la obra, examinar el trabajo para asegurar la eficacia, calidad, y la propia utilización de los equipos.

Información General de los Servicios

Cada proyecto es unico, pero nuestro proceso es implementado sistematicamente en cada construccion. Grupo Area se involucra desde la primera etapa de diseño para poder gerenciar cada proyecto con la mayor eficiencia, proporcionando efectivos metodos de construccion, e identificando desafios desde el principio para poder mitigarlos en la primera etapa antes que comience la obra. Esto involucra una planeacion detallada antes de construccion, crucial para asegurar el exito del proyecto, la entrega a tiempo, permitir una ruta clara para los procesos de contratacion, compra de materiales, etapas de construccion, y entrega de cada proyecto; sea de oficinas, clinicas, apartamentos o centros comerciales. Gracias a nuestros arquitectos aliados “Fernandez & Cifuentes” manejamos una relacion excelente, la cual nos permite estar al tanto de los diseños y planos.

Ventas

En el negocio de bienes raíces no hay ninguna palabra mas convincente que “confianza” y “seguridad”. Nuestro compromiso con los clientes siempre sera claro y transparente. Estamos dedicados a proporcionar el nivel mas alto de habilidades, experiencia, y servicios personales disponibles en el sector. La política de Grupo Area le garantiza a cada cliente que su necesidad en bienes raíces sera atendida con la mayor dedicación y compromiso.

Grupo Area vende estilos de vida. Con mucho conocimiento y un enfoque en brindar un excelente servicio a los clientes, nuestros asesores comerciales son capaces de sobrepasar las expectativas de los clientes con la ayuda de inmobiliarias aliadas que proveen mas opciones de propiedades, aparte de las que tenemos disponibles en nuestra base de datos. Garantizando así un servicio satisfactorio incluso a las solicitudes mas exigentes.

Ventas & Mercadeo

Grupo Area es un consorcio donde las ventas están a cargo de la inmobiliaria; Inverbienes e Inverbienes D.C., junto a estas dos inmobiliarias, Grupo Area ha logrado vender mas de 440.000 Mts2 de area construida tanto en proyectos residenciales, oficinas y locales comerciales. En Grupo Area cada detalle es considerado importante incluido las ventas y el mercadeo de cada propiedad.

Impulsada por el internet, gran calidad de personal, atención al cliente intachable, y 25 años de experiencia.

Nuestros servicios en venta y mercadeo incluyen:
+ Venta.
+ Arriendo.
+ Ventas especializadas de proyectos multi-familiares.
+ Analisis de precios.
+ Asesoria en tramites de documentacion y papeleo.
+ Avaluos de todo tipo de propiedad.
+ Mantenimiento.